20 Rue BLAIS · Chandler
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 109,4 m² · constr. 1947 · terrain 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 100 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885079085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
02028885079085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 588 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 217 950 $ Poids 65 % |
| 2 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 75 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 178 864 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 198 178 $ Poids 63 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 947 $ Poids 42 % |
| 5 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 985 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 597 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +1 029 $ | 204 865 $ Poids 34 % |
| 7 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 285 475 $ Poids 15 % |
| 8 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 260 091 $ Poids 9 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 134 161 $ Poids 7 % |
| 10 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 293 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 981 $ Poids 5 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 199 980 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.