781 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
128 100 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 78 m² · constr. 1971 · terrain 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 66 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885079453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
02028885079453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 13 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 100 523 $ Poids 25 % |
| 2 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 269 088 $ Poids 18 % |
| 3 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 050 $ Poids 13 % |
| 4 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 127 956 $ Poids 5 % |
| 5 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 202 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 305 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 163 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.