53 Route CYR E · Chandler
Valeur estimée
155 600 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 87,4 m² · constr. 1885 · terrain 19 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 488,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 61 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885100812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
02028885100812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 29 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 663 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 147 788 $ Poids 52 % |
| 2 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 803 $ Poids 32 % |
| 3 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 766 $ Poids 20 % |
| 4 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 827 $ Poids 20 % |
| 5 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 232 146 $ Poids 13 % |
| 6 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 334 $ Poids 12 % |
| 7 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 757 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 306 515 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 173 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.