26 Rue BLAIS · Chandler
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 116,4 m² · constr. 1920 · terrain 72 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 095,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 100 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885133008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2028121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
02028885133008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 317 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 214 332 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 926 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 208 901 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 197 639 $ Poids 43 % |
| 4 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 189 027 $ Poids 42 % |
| 5 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 662 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 171 161 $ Poids 42 % |
| 6 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 684 $ Poids 29 % |
| 7 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 192 $ Poids 17 % |
| 8 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 473 $ Poids 13 % |
| 9 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 542 $ Poids 11 % |
| 10 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 268 983 $ Poids 6 % |
| 11 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 187 111 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.