10 Rue BLAIS · Chandler
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 133,7 m² · constr. 1941 · terrain 29 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 030,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 76 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885163094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
02028885163094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 690 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 239 247 $ Poids 61 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 772 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −5 144 $ | 218 708 $ Poids 52 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 526 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 237 934 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 215 557 $ Poids 24 % |
| 5 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 771 $ Poids 12 % |
| 6 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 227 $ Poids 7 % |
| 7 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 239 $ Poids 1 % |
| 8 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 214 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 234 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 252 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.