815 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
198 000 $
Autre · constr. 1968 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
7 500 $
Rôle antérieur 5 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885166456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
02028885166456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 459 m · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 $ | 142 465 $ Poids 62 % |
| 2 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 495 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 000 $ Poids 50 % |
| 3 | , Chandler 2026-04-23 · 893 m · Vendu 155 000 $ (4 480 $/m²) 34,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 793 $ Poids 47 % |
| 4 | 110 à 110A, route de l'Abbé-Arsenault, Chandler 2025-12-08 · 868 m · Vendu 225 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 234 841 $ Poids 44 % |
| 5 | 54-56, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-11-07 · 833 m · Vendu 126 293 $ (578 $/m²) 218,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 629 $ | 150 611 $ Poids 43 % |
| 6 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 601 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 237 178 $ Poids 43 % |
| 7 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 744 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 733 $ Poids 42 % |
| 8 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 784 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 185 678 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, Route Lemarquand, Chandler 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 32 % |
| 10 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 136 839 $ Poids 22 % |
| 12 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 416 $ | 218 807 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.