795 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 113,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 145 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885181067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
02028885181067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 667 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 075 $ Poids 64 % |
| 2 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 307 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 199 982 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 739 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 711 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 236 597 $ Poids 48 % |
| 5 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 775 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 227 541 $ Poids 47 % |
| 6 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 241 454 $ Poids 30 % |
| 7 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 224 596 $ Poids 10 % |
| 8 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 250 $ Poids 8 % |
| 9 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 309 485 $ Poids 7 % |
| 10 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 300 058 $ Poids 5 % |
| 11 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 007 $ Poids 1 % |
| 12 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.