797 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 91,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 70 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885181259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
02028885181259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 26 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 338 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 150 851 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 173 070 $ Poids 28 % |
| 3 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 49 450 $ Poids 19 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 430 $ Poids 19 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 101 $ Poids 18 % |
| 6 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 116 973 $ Poids 14 % |
| 7 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 067 $ Poids 10 % |
| 8 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 236 973 $ Poids 6 % |
| 9 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 169 816 $ Poids 5 % |
| 10 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.