796 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 10 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 676 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 79 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885191202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
02028885191202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 313 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 187 591 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +9 468 $ | 210 987 $ Poids 43 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 769 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 209 233 $ Poids 41 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 209 145 $ Poids 27 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 597 $ Poids 16 % |
| 6 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 196 $ Poids 13 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 141 100 $ Poids 11 % |
| 8 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 259 177 $ Poids 6 % |
| 9 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 194 911 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 272 332 $ Poids 5 % |
| 11 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 132 $ Poids 4 % |
| 12 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.