12 Route ALBERT · Chandler
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 155 m² · constr. 1999 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 211 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885192857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
02028885192857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 592 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 286 160 $ Poids 38 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 605 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 261 970 $ Poids 34 % |
| 3 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 591 $ Poids 6 % |
| 4 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 409 552 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 306 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 480 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.