9 Route ALBERT · Chandler
Valeur estimée
109 000 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 72,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 61 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885193442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
02028885193442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±190.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 7 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 513 $ Poids 15 % |
| 2 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 923 $ Poids 14 % |
| 3 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 284 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 157 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 4.3 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 149 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.