13 Route ALBERT · Chandler
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 91,3 m² · constr. 1968 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 123 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885193880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
02028885193880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 58 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 506 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 180 762 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +8 416 $ | 202 623 $ Poids 23 % |
| 3 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 980 $ Poids 20 % |
| 4 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 135 242 $ Poids 15 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 200 902 $ Poids 15 % |
| 6 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 283 895 $ Poids 14 % |
| 7 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 128 $ Poids 8 % |
| 8 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 307 $ Poids 6 % |
| 9 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −13 805 $ | 248 395 $ Poids 4 % |
| 10 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 178 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 199 486 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.