4 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 121,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 100 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885196766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
02028885196766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 229 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 861 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 298 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 234 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1000 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 227 818 $ Poids 47 % |
| 4 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 820 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 206 591 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +17 883 $ | 241 436 $ Poids 21 % |
| 6 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 221 756 $ Poids 19 % |
| 7 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 306 342 $ Poids 11 % |
| 8 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 239 096 $ Poids 11 % |
| 9 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 297 924 $ Poids 1 % |
| 10 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 240 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.