2 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
127 500 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 74,6 m² · constr. 1975 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 84 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885197405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
02028885197405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±240.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 13 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 045 $ Poids 29 % |
| 2 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 107 $ Poids 7 % |
| 3 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 100 264 $ Poids 7 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 269 328 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 159 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 304 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 145 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 378 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.