4 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 147,1 m² · constr. 1976 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 88 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885197587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
02028885197587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 168 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 279 272 $ Poids 55 % |
| 2 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 274 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 255 463 $ Poids 49 % |
| 3 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 360 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 185 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 289 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 416 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 303 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 225 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 665 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.