6 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
138 800 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 64,7 m² · constr. 1973 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 76 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885197758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
02028885197758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±159.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 17 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 93 368 $ Poids 5 % |
| 2 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 88 147 $ Poids 1 % |
| 3 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 3.9 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 146 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 284 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 352 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 242 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 4.4 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −18 374 $ | 294 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.