7 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
92 900 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 69,6 m² · constr. 1951 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 39 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885197865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
39 800 $
ID provincial
02028885197865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 4 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 985 $ Poids 6 % |
| 2 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 83 178 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 153 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +590 $ | 140 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 237 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 005 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 898 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 130 391 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 4.4 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 295 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.