5 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
103 300 $
Autre · 533 $/m² · 193,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 60 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885198295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2028296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
02028885198295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±203.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 6 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54-56, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-11-07 · 495 m · Vendu 126 293 $ (578 $/m²) 218,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +12 629 $ | 143 469 $ Poids 59 % |
| 2 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 136 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, Route Meunier, Chandler 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 833 $/m²) 177,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 869 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.