9 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
178 100 $
Autre · 1 099 $/m² · 162 m² · constr. 1988 · terrain 6 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 707,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 123 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885199480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
02028885199480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±105.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 42 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 126 $ Poids 19 % |
| 2 | 7, Route Meunier, Chandler 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 833 $/m²) 177,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 398 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 465 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 459 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 333 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 460 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, route 132, Chandler 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 403 $/m²) 154 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.