15 Route OLSEN · Chandler
Valeur estimée
107 100 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 51 m² · constr. 1961 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 38 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885208337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
02028885208337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 6 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 127 411 $ Poids 4 % |
| 2 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 137 989 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 103 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 204 896 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 74 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 253 842 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.