13 Route OLSEN · Chandler
Valeur estimée
134 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 51,6 m² · constr. 1964 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 57 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885208396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
02028885208396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 15 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 129 781 $ Poids 4 % |
| 2 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 140 677 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 105 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 208 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 75 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 255 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −46 450 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 306 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.