8 Route OLSEN · Chandler
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 127,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885217558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
02028885217558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 377 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 799 $ Poids 56 % |
| 2 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 442 $ Poids 36 % |
| 3 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 855 $ Poids 33 % |
| 4 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 239 566 $ Poids 29 % |
| 5 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 082 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 558 $ Poids 5 % |
| 7 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 287 938 $ Poids 5 % |
| 8 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 645 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 250 831 $ Poids 3 % |
| 10 | , Chandler 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 484 $ Poids 2 % |
| 11 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 895 $ Poids 2 % |
| 12 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 656 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.