10 Route OLSEN · Chandler
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885218321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
02028885218321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 331 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 138 139 $ Poids 93 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 117 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 625 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 400 $ Poids 54 % |
| 4 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 297 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 915 $ Poids 25 % |
| 5 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 184 185 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 181 106 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 207 392 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 206 969 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 159 064 $ Poids 2 % |
| 10 | , Chandler 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 106 648 $ Poids 2 % |
| 11 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 205 165 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 941 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.