101 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 100,8 m² · constr. 1900 · terrain 2 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 95 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885219068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
02028885219068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 162 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 639 $ Poids 89 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 76 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 787 $ Poids 66 % |
| 3 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 192 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 046 $ Poids 48 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 468 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 953 $ Poids 47 % |
| 5 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 128 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 692 $ Poids 38 % |
| 6 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 182 753 $ Poids 12 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 158 588 $ Poids 9 % |
| 8 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 215 561 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 084 $ Poids 5 % |
| 10 | , Chandler 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 376 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 152 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 182 430 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.