61 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 3 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885226588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
02028885226588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 63 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 493 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 861 $ Poids 74 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 301 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 733 $ Poids 55 % |
| 3 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 471 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 210 018 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 456 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 291 148 $ Poids 39 % |
| 5 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 803 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 865 $ Poids 35 % |
| 6 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 213 509 $ Poids 22 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 192 567 $ Poids 16 % |
| 8 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 227 628 $ Poids 5 % |
| 9 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 224 251 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 763 $ Poids 3 % |
| 11 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 225 425 $ Poids 3 % |
| 12 | , Chandler 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 311 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.