Route 132 · Chandler
Valeur estimée
113 800 $
Autre · constr. 1984 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
14 300 $
Rôle antérieur 11 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885229458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
196744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
02028885229458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 8 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 182 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 235 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 533 m · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 59 % |
| 4 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 612 m · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 94 164 $ Poids 55 % |
| 5 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 184 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 223 777 $ Poids 48 % |
| 6 | 110 à 110A, route de l'Abbé-Arsenault, Chandler 2025-12-08 · 808 m · Vendu 225 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 252 841 $ Poids 46 % |
| 7 | , Chandler 2026-04-23 · 964 m · Vendu 155 000 $ (4 480 $/m²) 34,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 793 $ Poids 45 % |
| 8 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 41 % |
| 9 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 198 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 303 617 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 153 665 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 54-56, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 126 293 $ (578 $/m²) 218,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 629 $ | 150 611 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.