44 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 99,9 m² · constr. 1989 · terrain 54 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 055,6 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 163 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885238295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
02028885238295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 80 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 382 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 014 $ Poids 86 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 265 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 521 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 327 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 215 338 $ Poids 44 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 705 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 134 $ Poids 43 % |
| 5 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 297 520 $ Poids 35 % |
| 6 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 210 138 $ Poids 14 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 189 263 $ Poids 13 % |
| 8 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 230 984 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 200 302 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 358 518 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 223 631 $ Poids 3 % |
| 12 | , Chandler 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 118 973 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.