Route 132 · Chandler
Valeur estimée
114 300 $
Terrain · terrain 176 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 895,3 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 600 $
Rôle antérieur 28 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885241795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
02028885241795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 8 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chandler 2026-04-23 · 618 m · Vendu 155 000 $ (4 480 $/m²) 34,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 293 $ Poids 57 % |
| 2 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 728 m · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 54 % |
| 3 | 110 à 110A, route de l'Abbé-Arsenault, Chandler 2025-12-08 · 531 m · Vendu 225 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 54 % |
| 4 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 868 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 691 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 45 % |
| 6 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 41 % |
| 7 | 54-56, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-11-07 · 914 m · Vendu 126 293 $ (578 $/m²) 218,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 982 $ Poids 41 % |
| 8 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 813 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 603 $ Poids 38 % |
| 9 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 983 $ Poids 32 % |
| 10 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 31 % |
| 11 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 30 % |
| 12 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.