1 Route OLSEN · Chandler
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 156,4 m² · constr. 2022 · terrain 28 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 290,9 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885244670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
02028885244670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 298 $ Poids 41 % |
| 2 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 102 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 504 701 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 624 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 352 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 268 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.