31 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885255311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
02028885255311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 769 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 153 592 $ Poids 54 % |
| 2 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 715 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 211 559 $ Poids 52 % |
| 3 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 880 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 310 $ Poids 41 % |
| 4 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 731 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 273 $ Poids 36 % |
| 5 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 981 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 224 329 $ Poids 34 % |
| 6 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 217 868 $ Poids 29 % |
| 7 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 689 $ Poids 22 % |
| 8 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 196 839 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +17 883 $ | 229 639 $ Poids 7 % |
| 10 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 227 451 $ Poids 4 % |
| 11 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 226 469 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 351 261 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.