20 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 136 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885265107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
02028885265107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 638 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 862 $ Poids 77 % |
| 2 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 776 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 764 $ Poids 74 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 943 $ Poids 39 % |
| 4 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 182 009 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 214 856 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 188 124 $ Poids 3 % |
| 7 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 219 992 $ Poids 2 % |
| 8 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 306 993 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 115 536 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 391 012 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 292 $ Poids 1 % |
| 12 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 957 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.