4 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 112,5 m² · constr. 1986 · terrain 18 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 275,4 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 163 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885265818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
02028885265818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 771 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 223 031 $ Poids 52 % |
| 2 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 819 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 100 $ Poids 49 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 846 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 764 $ Poids 45 % |
| 4 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 906 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 226 965 $ Poids 42 % |
| 5 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 809 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 307 529 $ Poids 34 % |
| 6 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 220 499 $ Poids 26 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 199 418 $ Poids 16 % |
| 8 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +21 039 $ | 235 915 $ Poids 6 % |
| 9 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 239 755 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 689 $ Poids 2 % |
| 11 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 241 485 $ Poids 2 % |
| 12 | , Chandler 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 123 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.