25 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 102,7 m² · constr. 1969 · terrain 26 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 207,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 155 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885291824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
02028885291824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 143 809 $ Poids 41 % |
| 2 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 190 735 $ Poids 34 % |
| 3 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 349 $ Poids 34 % |
| 4 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 212 440 $ Poids 28 % |
| 5 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 198 197 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 276 544 $ Poids 20 % |
| 7 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 682 $ Poids 15 % |
| 8 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +9 468 $ | 214 789 $ Poids 10 % |
| 9 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 212 899 $ Poids 5 % |
| 10 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 034 $ Poids 3 % |
| 11 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 264 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 209 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.