110 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 8 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 072,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 210 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885294125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
02028885294125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 620 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 000 $ Poids 47 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 969 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 689 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 237 178 $ Poids 41 % |
| 4 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 142 689 $ Poids 40 % |
| 5 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 216 952 $ Poids 31 % |
| 6 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 28 % |
| 7 | 164, rue Wagner, Chandler 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 91 364 $ Poids 25 % |
| 8 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 20 % |
| 9 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 295 217 $ Poids 19 % |
| 10 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 733 $ Poids 19 % |
| 11 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 187 248 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 883 $ | 228 274 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.