118 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
140 100 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 70 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885301835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
02028885301835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 18 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 97 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 227 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 660 $ Poids 84 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 400 $ Poids 61 % |
| 4 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 39 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 915 $ Poids 26 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 181 106 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 207 392 $ Poids 7 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 176 335 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 151 564 $ Poids 4 % |
| 9 | , Chandler 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 148 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 941 $ Poids 3 % |
| 11 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 061 $ Poids 2 % |
| 12 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 284 881 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.