138 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
142 500 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 102,1 m² · constr. 1950 · terrain 11 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 846,1 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 53 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885302378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
02028885302378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 19 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 141 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 131 042 $ Poids 86 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 360 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 671 $ Poids 59 % |
| 3 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 207 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 142 $ Poids 51 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 195 736 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 178 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 096 $ Poids 40 % |
| 6 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 217 035 $ Poids 15 % |
| 7 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 985 $ Poids 10 % |
| 8 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 211 947 $ Poids 8 % |
| 9 | , Chandler 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 959 $ Poids 6 % |
| 10 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 336 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 718 $ Poids 4 % |
| 12 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 212 646 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.