140 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 3 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 115 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885303104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
02028885303104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 208 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 141 534 $ Poids 94 % |
| 2 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 425 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 153 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 034 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 179 959 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 635 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 373 660 $ Poids 4 % |
| 7 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 182 090 $ Poids 4 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 109 $ Poids 3 % |
| 9 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 434 $ Poids 3 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 098 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 212 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.