202 Chemin POINTE · Chandler
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 101 m² · constr. 2011 · terrain 9 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 730,1 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885405367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
02028885405367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 260 062 $ Poids 48 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 848 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 377 $ Poids 39 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 778 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 457 747 $ Poids 31 % |
| 5 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 135 $ Poids 27 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 535 $ Poids 27 % |
| 7 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 215 $ Poids 20 % |
| 8 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 846 $ Poids 19 % |
| 9 | , Chandler 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 466 $ Poids 19 % |
| 10 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 908 $ Poids 15 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 295 $ Poids 10 % |
| 12 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 181 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.