250 Chemin POINTE · Chandler
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 181,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 145 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885435979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
02028885435979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 195 972 $ Poids 37 % |
| 2 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 167 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 747 $ Poids 33 % |
| 4 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 297 195 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 228 $ Poids 8 % |
| 6 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +725 $ | 190 967 $ Poids 3 % |
| 7 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 367 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.