243 Chemin POINTE · Chandler
Valeur estimée
124 300 $
Chalet · 2 114 $/m² · 58,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 54 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885436455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
02028885436455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 12 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 521 $ Poids 36 % |
| 2 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 305 430 $ Poids 22 % |
| 3 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 160 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.