251 Chemin POINTE · Chandler
Valeur estimée
124 300 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
22 100 $
Rôle antérieur 45 900 $ -51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885446265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
02028885446265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 12 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 176 167 $ Poids 42 % |
| 2 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 529 $ Poids 36 % |
| 3 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 455 $ Poids 36 % |
| 4 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 137 753 $ Poids 32 % |
| 5 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 717 $ Poids 29 % |
| 6 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 486 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 047 $ Poids 25 % |
| 8 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 389 $ Poids 24 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 890 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 164 112 $ Poids 5 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 909 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 336 113 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.