254 Chemin POINTE · Chandler
Valeur estimée
140 200 $
Chalet · 1 779 $/m² · 78,8 m² · constr. 1964 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 58 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885446280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
02028885446280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 18 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 164 107 $ Poids 48 % |
| 2 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 589 $ Poids 45 % |
| 3 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 370 363 $ Poids 32 % |
| 4 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 740 $ Poids 28 % |
| 5 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 286 $ Poids 25 % |
| 6 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 930 $ Poids 25 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 123 961 $ Poids 21 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 429 $ Poids 14 % |
| 9 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 181 091 $ Poids 2 % |
| 10 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 288 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 173 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.