258 Chemin POINTE · Chandler
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 80,5 m² · constr. 1958 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 94 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885446741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
02028885446741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 166 059 $ Poids 46 % |
| 2 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 262 644 $ Poids 46 % |
| 3 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 364 301 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 137 828 $ Poids 27 % |
| 5 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 477 $ Poids 26 % |
| 6 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 53 288 $ Poids 25 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 121 242 $ Poids 23 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 141 987 $ Poids 14 % |
| 9 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 146 201 $ Poids 3 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 204 905 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 177 322 $ Poids 2 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.