258 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 156,2 m² · constr. 1978 · terrain 14 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 354,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885507414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
02028885507414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 95 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 793 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 434 812 $ Poids 74 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 581 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 231 472 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 372 $ Poids 25 % |
| 4 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 433 838 $ Poids 23 % |
| 5 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 938 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 314 496 $ Poids 16 % |
| 7 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 197 $ Poids 5 % |
| 8 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 346 129 $ Poids 3 % |
| 9 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 191 653 $ Poids 2 % |
| 10 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 377 $ Poids 1 % |
| 11 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 448 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 388 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.