299 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 58 m² · constr. 1952 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 61 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885508439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
02028885508439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 752 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 269 697 $ Poids 47 % |
| 2 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 129 101 $ Poids 45 % |
| 3 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 845 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 301 467 $ Poids 28 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 761 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 221 437 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 140 217 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 116 063 $ Poids 5 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 761 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 122 698 $ Poids 4 % |
| 8 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 810 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 106 552 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 137 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 209 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 241 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.