264 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 74,6 m² · constr. 1957 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 70 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885508663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
02028885508663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 738 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 252 513 $ Poids 75 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 826 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 348 785 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 159 283 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 568 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 750 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 307 296 $ Poids 34 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 738 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 137 244 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 170 216 $ Poids 4 % |
| 8 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 176 307 $ Poids 3 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 51 295 $ Poids 2 % |
| 10 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 326 $ Poids 1 % |
| 11 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 273 470 $ Poids 1 % |
| 12 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 248 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.