301 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 124,9 m² · constr. 1947 · terrain 9 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 744,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 131 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885509366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
02028885509366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 318 $ Poids 61 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 456 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 200 795 $ Poids 56 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 985 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 368 $ Poids 48 % |
| 4 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 242 903 $ Poids 34 % |
| 5 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 17 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 314 $ Poids 28 % |
| 6 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 169 743 $ Poids 23 % |
| 7 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 697 $ Poids 17 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 184 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 198 $ Poids 10 % |
| 10 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 020 $ Poids 6 % |
| 11 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 268 372 $ Poids 6 % |
| 12 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 474 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.