266 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 117,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885517657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
02028885517657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 957 $ Poids 65 % |
| 2 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 529 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 251 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 262 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 717 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 718 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 234 280 $ Poids 41 % |
| 6 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 651 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 195 999 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 722 $ Poids 30 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 223 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 296 762 $ Poids 26 % |
| 9 | , Chandler 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 118 776 $ Poids 16 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 779 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 184 116 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 376 165 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.