313 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 116,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 102 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885519171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
02028885519171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 955 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 599 $ Poids 61 % |
| 2 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 541 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 216 889 $ Poids 47 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 786 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 783 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 547 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 233 032 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 159 208 $ Poids 29 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 97 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −8 274 $ | 263 807 $ Poids 26 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 282 $ Poids 15 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 223 805 $ Poids 7 % |
| 10 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 954 $ Poids 7 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 161 927 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 344 190 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.