315 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 66,9 m² · constr. 1973 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 76 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885519401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
02028885519401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 748 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 357 521 $ Poids 64 % |
| 2 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 667 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 523 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 653 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −18 374 $ | 299 749 $ Poids 51 % |
| 4 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 621 $ Poids 32 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 150 439 $ Poids 24 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 667 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 972 $ Poids 17 % |
| 7 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 737 $ Poids 1 % |
| 8 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.